Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiriyor! Kira geliri vergisini kimler vermeyecek?

Sosyal medyada “kira gelirine yeni vergi geldi” iddialarının ardından Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) yazılı bir açıklama yaptı. GİB, yeni bir vergi uygulaması olmadığını ancak bazı istisnaların kaldırılacağını duyurdu.

“KİRA GELİRLERİNE YENİ VERGİ YOK”

Gelir İdaresi Başkanlığı, sosyal medya paylaşımlarında kamuoyunu yanıltıcı bilgiler yer aldığını belirterek, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde görüşülen Vergi Kanunları ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Teklifi kapsamında kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi getirilmediğini açıkladı.
Açıklamada, “Yeni bir vergi düzenlemesi yoktur, ancak mevcut istisnalar kaldırılmaktadır.” denildi.

47 BİN LİRALIK KİRA İSTİSNASI KALKIYOR

GİB, mevcut uygulamada mesken kira gelirlerinde 47.000 TL’ye kadar olan kısmın vergiden muaf olduğunu hatırlatarak, bu istisnanın 1 Ocak 2026 itibarıyla kaldırılacağını bildirdi.
Şu anda bu sınırı aşan vatandaşlar gelirlerini her yıl mart ayında beyan ederek vergi ödüyor.
Ancak, ticari, zirai veya mesleki kazancı bulunanlar ile yıllık geliri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar bugüne kadar da bu istisnadan yararlanamıyordu.

EMEKLİ, DUL VE YETİMLER İÇİN İSTİSNA DEVAM EDECEK

Yeni düzenlemeyle birlikte istisna uygulaması tamamen kaldırılmayacak.
GİB açıklamasında, emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alan vatandaşların mevcut istisnadan yararlanmaya devam edeceği belirtildi.
Ancak emekli olup da ticari veya mesleki gelir elde edenler ya da 1 milyon 200 bin TL gelir sınırını aşanlar bu haktan yararlanamayacak.

18 BİN TL’Yİ AŞMAYANLAR BEYANNAME VERMEYECEK

Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesine göre, yıllık kira getirisi 18.000 TL’yi aşmayan vatandaşların gelir vergisi beyannamesi vermesine gerek olmayacak.
Beyanname verenler ise, aydınlatma, ısıtma, su, asansör ve bakım giderleri gibi masrafları gelirlerinden düşebilecek.
Yeni düzenleme 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek kira gelirleri için geçerli olacak.