Milli Emlak’ta 700 bin TL avantaj: İslam Memiş’ten yatırım taktikleri

Yüksek konut ve arsa fiyatları karşısında birikimlerini korumaya çalışan yatırımcılar için Finans Analisti İslam Memiş, internet ilanları ve emlakçılar yerine Milli Emlak ilanlarına odaklanılması gerektiğini belirtti. Memiş, devlet güvencesiyle sunulan bu ihalelerin, sadece güvenlik değil, aynı zamanda ciddi mali avantajlar sağladığını vurguladı.

Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen satışların, piyasadan farklı olarak ciddi finansal kolaylıklar sunduğunu ifade eden Memiş, şu avantajları sıraladı:

Peşin Ödeme İndirimi: Satış bedelinde %20 oranında peşin ödeme indirimi uygulanmaktadır.
Taksit İmkanı: Yatırımcılara 8 taksite kadar ödeme planı sunulmaktadır.
Vergi ve Harç Muafiyeti: Taşınmaz satışlarında çeşitli vergi ve harç muafiyetleri ile tapu devrinde kolaylıklar sağlanmaktadır.
Kiracıya Öncelik: Hazine arazilerinde uzun süredir kiracı olan veya tarım yapan vatandaşlar, satış ihalelerine doğrudan katılarak kullandıkları yerleri uygun şartlarla satın alabilmektedir.

Vatandaşların "ucuz arazi" algısına açıklık getiren İslam Memiş, Milli Emlak ilanlarında fiyatların piyasa değerlerine göre belirlendiğini belirtti. Memiş, emlak sektöründeki usulsüzlüklere karşı şu uyarıları yaptı:

Fiyatlar arazinin konumu, büyüklüğü ve imar durumuna göre belirlendiği için herhangi bir rant veya fırsatçılık söz konusu değildir.
Piyasa ile karşılaştırıldığında "ucuz" değil, ancak vergi ve harç avantajları sayesinde "değerine göre çok daha avantajlı" bir yatırım aracıdır.
Gayrimenkul alacak kişilerin tapu rengini ve bu rengin ne anlama geldiğini mutlaka araştırmaları gerektiğini hatırlattı.

Milli Emlak üzerinden yatırım yapmanın kazancını kendi tecrübesiyle örneklendiren Memiş, Trakya bölgesinde bulduğu 1.363 metrekarelik bir yer ile piyasa değeri arasında 700 bin TL fark olduğunu belirtti. Yatırımcılara çağrıda bulunan Memiş, devlet güvencesindeki bu fırsatların ihmal edilmemesi gerektiğini ifade etti.

NOT :YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR