İmar değişikliğinde anlaşamadılar! “Büyük değer artışı”

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi meclisinde görüşülen imar değişikliği maddesi uzun tartışmalara neden oldu. 4 adanın birleşerek konut alanının ticaret alanına dönüştürülmesi sonrası değer artışı olacağı gerekçesi ile CHP grubu şerh koydu. Madde komisyona iade edildi

İmar değişikliğinde anlaşamadılar! “Büyük değer artışı”

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Haziran ayı meclis toplantısı bugün Kocaeli Uluslararası kongre merkezinde gerçekleşti. Toplam 103 gündem maddesinin görüşülerek karara bağlandığı meclis toplantısında Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın başkanlık yaptı.

“ADALAR BİRLEŞİP İŞ YERİ ARAZİSİ OLDU”

Meclis toplantısının 24’üncü gündem maddesinde yer alan imar değişikliği uzun tartışmalara neden oldu. Gebze Osmanyılmaz Mahallesi 2738 ada 6 No’lu, 2469 ada 4 No’lu, 2749 ada 7 No’lu, 2748 ada 2, 3, 4, 5 ve 7 No’lu parsellerin birleştirilerek konut imarından iş alanı imarına dönüştürülmesi maddesine CHP’li meclis üyeleri şerh koydu. İmar değişikli ile birleşen arazilerin arasında bulunan yollar araziye dahil edilecek.

“KAMU YARARI KİŞİ LEHİNE BOZULUYOR”

Kamuya yarar olmadığını ve büyük oradan değer artacağını ifade eden CHP’li Orhan Tanış, “Değer artışı oluşmakta. Parsel sahiplerini tamamının talebi olması gerekiyor. Bu teklif Gebze Belediyesinin teklifi ile oluşturulmuş. Buradaki değer artışının kamu aktarılmasına engel teşkil edebilecek. Konuttan ticarete dönüştürülmesi teklifinin parsel sahiplerini yapılanması uygun. Bu bölgede AVM yapılması durumunda bölgede ulaşım sorunu olacaktır. Ayrıcalıklı bir yapılanma şartı. Bölgede 6 kat önerilmiş, daha dar yollarda 4 kat olarak planlanmış. Burada şu bölgede 10 metrelik yola 6 katlı olarak öngörmüşüz. Bu uygun değil. Bu plan tadilatı ile parseller konut alanından ticaret alanına dönüştürülmekte. Bu değer artışı kamuya aktarılmıyor. Kamu yararı kişi lehine bozulmakta. Söz konusu teklif eşitlik ilkesine aykırı olduğu için muhalefet şerhi koyduk” ifadelerini kullandı.

“VATANDAŞIN ZORLANARAK RAZI EDİLDİĞİ BİR DURUM VAR”

Madde ile ilgili konuşan AK Partili Saduallah Keleş, “Bu teklifin olmamasına vatandaş razı. Böyle bir talep vatandaştan yok. Talep Gebze Belediyesinden geliyor. Adalar arasındaki yollar kendi yapılarına hizmet etmiş olacak. Gebze Belediyesi özellikle Gebze’nin merkezinde oluşu, yakınında mezarlı ve hastane oluşunu değerlendirecek vatandaşı zorlayıcı şekilde plan teklif ediyor. Burada vatandaşın zorlanarak razı edildiği bir durum da var. Ancak bu vatandaşın bu durumda zemin katlarını dükkan yapabilirken bu plan değişikliğinde zemin katlarda dükkan yapamaması da ortaya çıkıyor. Vatandaşa da zorluk çıkmasın diye ticaret kullanımına uygun olduğu öngörülüyor” dedi.

“KONUT RUHSATI VAR”

Madde ile ilgili konuşan CHP’li Engin Taşdemir, “Sizin bilginiz var mı bilmiyoruz. Geçen dönem İbrahim bey döneminde gelmişti. Bu şahsın talebi vardı. Geçtiğimiz dönem de burası Pazar alanıydı. Ardından konut imarına dönüştürüldü” dedi. Madde ile ilgili konuşan Genel Sekreter Yardımcısı Gökmen Mengüç, “Konut alanı olarak yaptığı bir ruhsat var. Orada oluşabilecek bir trafik ile ilgili plan çalışması. Elinde bir proje ruhsatı var. Butik bir AVM yapabilir. Bir bilgi yok. Orada çok sayıda yol var” dedi.
Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyüakın söz konusu maddeyi komisyona iade etti. Bir sonraki meclis toplantısında konu ile ilgili açıklamanın Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz tarafından yapılmasını istedi.

Kaynak: Irmak Gölnar