Uzman isimden altın yatırımcısına kritik uyarı
Piyasaların "güvenli limanı" altın ve gümüşteki rekor yükselişler yatırımcıyı cezbederken, Gayrimenkul Uzmanı Mert Başaran'dan ezber bozan bir çıkış geldi. "Zirveden almayın, fırsatı kaçırmayın" diyen Başaran, konut fiyatlarının patlayacağı tarihi ve lokasyonları tek tek açıkladı.
Yatırım araçları arasındaki makas açılırken, elinde nakiti veya altını olan vatandaşlar "Ne yapmalıyım?" sorusuna yanıt arıyor. TGRT Haber'de konuşan Mert Başaran, altın ve gümüşteki sert yükselişlerin kalıcı olmayabileceği uyarısında bulunurken, rotayı gayrimenkule kırmak isteyenler için "son çıkış" uyarısı yaptı.
"ALTINDA 'CLICKBAIT' TUZAĞINA DÜŞMEYİN"
Başaran, son dönemde rekor kıran altın ve gümüş için yatırımcıları "FOMO" (Fırsatı kaçırma korkusu) tuzağına karşı uyardı.
Tahminler Yanıltıcı: "Altın 10 bin TL olacak" veya "2.500 TL'ye düşecek" gibi kesin tahminlerin "clickbait" (tık tuzağı) olduğunu belirten Başaran, Trump ve Epstein olayları gibi küresel belirsizliklerin olduğu bir dünyada kimsenin kesin rakam veremeyeceğini vurguladı.
Kar Realizasyonu: Özellikle evi olmayan ve elindeki altını/gümüşü değerlenen vatandaşlara seslenen Başaran, "3-4 ay sonra ödemeniz varsa veya ev alacaksanız, bu fiyatlardan satıp gayrimenkule geçmek mantıklı olabilir. Zirveden alım yapma hastalığından vazgeçin" tavsiyesinde bulundu.
"DOLARI OLAN PARASININ 3'TE 1'İNİ YAKTI!"
Yatırımcının en büyük yanılgısının dövizde beklemek olduğunu savunan Mert Başaran, rakamlarla acı tabloyu ortaya koydu.
Gizli Zarar: "Doları olanlar çok ciddi zararda. Geçen yıl 1 milyon TL'lik dolar tutan, enflasyon karşısında parasının 350 bin TL'sini yaktı, ziyan etti" diyen Başaran, dünyada global bir devalüasyon yaşandığını ve doların aslında değer kaybettiğini savundu.
"ETİLER'İ BEKLEMEYİN, KIRKLARELİ VE BOLU'YA BAKIN"
Konut piyasasındaki durgunluğun "fırtına öncesi sessizlik" olduğunu belirten Başaran, sınırlı bütçesi olanlara stratejik rotalar çizdi.
Fırsat Dönemi: "Şu an emlakçılar sizi kapıda karşılıyor, pazarlık gücü sizde. Ancak faiz indirimi başladığında ve talep arttığında bu şansınız kalmayacak" dedi.
Nereye Yatırım Yapmalı?: "Cebinde 300-400 bin TL parası olan Etiler veya Nişantaşı hayali kurmasın. Kırklareli, Bolu veya sanayi göçünün yaşanacağı şehir çeperleri, üniversite çevreleri büyük fırsat. Şimdi almazsanız gelecekte de alamayacaksınız."
YURT DIŞINDAN EV ALANLARA: "YANDIM ALLAH DİYECEKSİNİZ!"
Son yıllarda artan "Yurt dışından ev alma" modasına karşı çok sert konuşan Başaran, Avrupa'daki demografik çöküşe dikkat çekti.
Nüfus Krizi: Fransa ve Yunanistan gibi ülkelerde doğum oranlarının düştüğünü, gelecekte o evlere talep olmayacağını savundu.
5 Yıl Sonra Hüsran: "Bilmediğiniz yerde mal almak tehlikeli" diyen Başaran, bugün yurt dışından ev alanların 5 yıl sonra "Yandım Allah" diyeceğini ve aldıkları fiyatın altına bile satamayacaklarını iddia etti. İngiltere ve ABD'de "girilemeyen" mahallelerden ev alanların mülklerine yaklaşamayacaklarını belirtti.