Site sakinlerine aidat müjdesi
Ankara'da hareketli saatler! AK Parti'nin hazırladığı 31 maddelik yasa teklifi TBMM'ye sunuldu. Paket, yerel yönetimlerin elini kolunu bağlayacak "Cumhurbaşkanı onayı" şartıyla dikkat çekerken, fahiş aidatlardan bunalan milyonlarca vatandaş için de kritik maddeler içeriyor.
AK Parti, riskli yapıların dönüşümünden çevre politikalarına kadar geniş bir yelpazeyi kapsayan yeni kanun teklifini Meclis Başkanlığı'na sundu. Paketin içinde belediye başkanlarını üzecek, site sakinlerini sevindirecek ve müteahhitleri terletecek maddeler var.
Teklifin en çok konuşulacak maddesi yerel yönetimlerle ilgili. Belediyelerin ticari faaliyetlerine "merkezi fren" geliyor.
Kural: Belediyeler artık kafasına göre şirket kuramayacak, bedelsiz de olsa şirket edinemeyecek veya kooperatiflere ortak olamayacak.
Şart: Tüm bu işlemler artık Cumhurbaşkanı onayına tabi olacak. Bu hamle, belediye iştiraklerinin denetimini sıkılaştırmayı amaçlıyor.
Apartman ve site yönetimlerinde yaşanan "fahiş aidat" krizine neşter vuruluyor. Yöneticilerin tek başına karar alıp aidatları şişirdiği dönem kapanıyor.
Yeni Dönem: Site yöneticilerinin belirleyeceği aidatlar ve bütçeler, artık Kat Malikleri Kurulu'nun onayına tabi olacak. Onaylanmayan bütçe yürürlüğe giremeyecek, "Ben yaptım oldu" devri bitecek.
Barınma krizine çözüm için sosyal konut projelerine "ekspres" hız ve vergi avantajı geliyor.
Vergi Muafiyeti: TOKİ projeleri, maliyetleri düşürmek için 31 Aralık 2027'ye kadar damga vergisinden muaf tutulacak.
Acele Kamulaştırma: Sosyal konut alanları için acele kamulaştırma yapılabilecek.
Haciz Yasağı: 6 Şubat depremleri sonrası hak sahiplerine verilen hibe ve kredilere haciz konulamayacak.
İnşaat sektöründeki çürük elmalar ayıklanıyor. Denetimler sıkılaşıyor.
Sahteciliğe Af Yok: Sahte evrakla müteahhitlik belgesi alanı yandı! Ruhsatları iptal edilecek ve belge numaraları 5 yıl boyunca geçersiz sayılacak.
Beton Yasağı: Ruhsatsız yapılara hazır beton döken firmalara ceza yağacak.
Gayrimenkulde bürokrasi azalıyor. Değerleme raporları artık Tapu ve Kadastro'ya elektronik ortamda gönderilecek. TOKİ satışları uzaktan kimlik doğrulama ile dijital ortamda yapılabilecek.