Miras kavgasına da masrafına da son
Anne-babadan kalan mülklerin paylaşımı hem kardeşleri birbirine düşürüyor hem de yüksek noter masrafları can yakıyordu. Ancak o yöntemle devir dönemi başladı. Mevzuattaki "gizli hazine" Rıza-i Taksim sayesinde binlerce liralık noter masrafı tarih oluyor. İ
Miras kalan ev, arsa veya tarlanın paylaşımı sırasında yaşanan "Bana az düştü, sana çok düştü" tartışmalarına bir de bürokrasi eklenince süreç çileye dönüşüyordu. Vatandaşlar genellikle soluğu noterde alıyor, yüksek işlem ücretleri ödüyordu. Oysa Tapu ve Kadastro mevzuatında pek bilinmeyen bir "kısa yol" var.
Kardeşler arasında uzlaşma varsa, artık notere gidip servet ödemek zorunda değilsiniz. "Rıza-i Taksim" (Anlaşmalı Paylaşım) yöntemi, süreci hem hızlandırıyor hem de masrafsız hale getiriyor.
Nasıl Yapılıyor? Mirasçıların kendi aralarında hazırladığı yazılı bir paylaşım sözleşmesi yeterli.
Nereye Gidiliyor? Tüm mirasçılar bu belgeyle birlikte doğrudan Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuruyor.
Sonuç: Tapu memuru huzurunda imzalar atılıyor ve işlem, noter onayı aranmaksızın resmiyet kazanıyor. Böylece binlerce liralık noter ücreti tarihe karışıyor.
Peki ya kardeşler anlaşamazsa? Yeni adalet reformuyla birlikte, hemen mahkemeye koşup "İzale-i Şüyu" (Ortaklığın Giderilmesi) davası açma devri kapandı.
Zorunlu Adım: Kardeşler önce **"Zorunlu Arabulucu"**ya gitmek zorunda. Adalet Bakanlığı verilerine göre, miras kavgalarının büyük kısmı mahkemeye düşmeden bu masada çözülüyor.
Hisseli tapularda en büyük korku olan "Kardeşim hissesini yabancıya satmış" durumu da güvence altında. "Şufa Hakkı" (Ön Alım Hakkı) sayesinde, kardeşlerden biri habersiz satış yapsa bile, diğer kardeş yasal yollara başvurarak o hisseyi geri alabiliyor.
Devletin mirasçılara bir de uyarısı var: Tarım arazileri miras kavgası yüzünden boş kalamaz!
2 Yıl Kuralı: Eğer mirasçılar anlaşamaz ve tarla 2 yıl boyunca ekilmezse, Tarım ve Orman Bakanlığı devreye girecek. Arazi kiraya verilecek, elde edilen gelir mirasçıların banka hesabına yatırılacak.