Gayrimenkul satışlarında şok eden rakamlar...
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre gayrimenkul satışları 2026'nın ilk 5 ayında yüzde 13,9 geriledi. İşte harç gelirleri ve satış rakamları.
Ekonomide sıkılaşma adımları, kredi tüzüklerindeki yüksek faiz kalkanı ve hane halkının yatırım eğilimlerindeki değişimler, gayrimenkul piyasasında rüzgarın tersine dönmesine neden oldu. 2025 yılında yıllık bazda yüzde 8,7 artış göstererek 3,3 milyon sınırını aşan ve tüm zamanların rekorunu kıran taşınmaz piyasası, yeni sezona düşüş loglarıyla başladı. Yılın ilk yarısı tamamlanırken, tapu dairelerindeki işlem yoğunluğu ve piyasa likiditesi geçtiğimiz yılların ortalamalarının gerisinde kaldı.
2 Haziran 2026 itibarıyla tescillenen resmi bültene göre, yılın ilk 5 ayında aylık bazda istikrarsız bir grafik çizildi. Ocak ayında 204 bin 884, şubatta 222 bin 842, martta 200 bin 529 gayrimenkul satışı gerçekleşirken; yılın en yüksek işlem hacmine 234 bin 468 satışla nisan ayında ulaşıldı. Mayıs ayında ise 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin resmi iş günlerini lojistik olarak kısıtlaması nedeniyle satışlar 167 bin 48 adede kadar geriledi.
Ocak-Mayıs dönemindeki toplam 1 milyon 29 bin 771 adetlik satış performansı, son yılların en zayıf dönemlerinden biri olarak kayıtlara geçti. Geçen yılın aynı 5 aylık döneminde 1 milyon 196 bin 100 gayrimenkul satışı tescil edilmişti. Bu veri, piyasada bir önceki yıla göre 166 bin adetten fazla taşınmazın satış döngüsünün dışında kaldığını net bir biçimde gösteriyor.
devletin harç bütçesine fahiş bir katkı sağladı. Yılın ilk 5 ayında tapu dairelerinde toplam 7 milyon 786 bin 716 işlem gerçekleştirildi. Bu dönemde yapılan işlemlerden elde edilen tapu harcı geliri, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 69,5 oranında rekor bir artış göstererek 87 milyar 112 million 415 bin liraya yükseldi. Finansal bülten verilerine göre, bu dev gelirin 82,7 milyar liralık aslan payı doğrudan satış işlemlerinden sağlandı.
Dairelerde yapılan 7,7 milyonu aşkın işlemin detay dökümü incelendiğinde; 1 milyon 30 bine yakınının satış, 507 binden fazlasının ipotekli işlemler olduğu görüldü. Ayrıca yaklaşık 163 bin intikal, 67 bine yakın düzeltme, 35,4 bin kamulaştırma, 22 bin ayırma, 16,1 bin bağış, 12,2 bin birleştirme ve 9,1 bin taksim işlemi kurumsal sisteme yasal sınır tüzükleri uyarınca işlendi.