Emlak sektöründe sahte ilan devri bitiyor
Ticaret Bakanlığı, konut piyasasındaki manipülasyonu ve tüketici mağduriyetini bitirmek için tarihi bir adımı daha hayata geçiriyor. Kiralık dairelerde 1 Ocak 2025'te başlayan "Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)", kapsamını genişletiyor.
Emlak sektöründe şeffaflığı sağlamak ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla geliştirilen EİDS'de ikinci aşamaya geçiliyor. Kiralık konutların ardından, satılık taşınmazlar da 15 Şubat'tan itibaren sisteme dahil edilerek ülke genelinde sıkı denetim altına alınıyor.
E-DEVLET ONAYI ŞART: İLANLARDA "RESMİ LOGO" OLACAK
Yeni sistemle birlikte emlak alım-satım süreçleri dijitalleşiyor ve güvenli hale geliyor.
Yetkilendirme Süreci: Taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet kapısı üzerinden kendi mülklerini seçerek, satış ilanı verecek emlak işletmesini resmen yetkilendirecek.
Güven Damgası: Doğrulama yapılan ve yayımlanan ilanlarda, vatandaşın güvenle işlem yapabilmesi için "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" yönünde özel bir logo veya ibare yer alacak.
Süre Sınırı: Mülk sahibinin emlakçıya vereceği yetki süresi asgari 3 ay olacak; bu süre aynı ekran üzerinden uzatılabilecek veya iptal edilebilecek.
3 BÜYÜKŞEHİRDE PİLOT UYGULAMA BAŞARILI OLDU
Bakanlık, sistemin teknik altyapısını test etmek ve müşteri deneyimini iyileştirmek amacıyla 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir'de pilot uygulamayı başlatmıştı. Sorunsuz işleyen süreç, 15 Şubat tarihiyle birlikte 81 ilde devreye alınacak. Böylece ilan sitelerindeki satılık portföylerinin tamamının, resmi mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak.
TEMFED BAŞKANI TAYLAN: "AYAKÇI EMLAKÇILAR TARİH OLUYOR"
Sistemin sektöre etkilerini değerlendiren Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin piyasayı disipline edeceğini vurguladı.
Korsana Geçit Yok: Taylan, "Sistem sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor. 'Ayakçı' dediğimiz, vergi levhası olmayan, yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak" ifadelerini kullandı.
Sahte İlana Son: İlan platformlarındaki bilgi kirliliğine dikkat çeken Taylan, bu düzenleme sayesinde sahte hesaplar üzerinden yapılan dolandırıcılıkların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçileceğini belirtti.