MİA imarına şerh: Ayrıcalık!

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Eylül ayı meclis toplantısı bugün Kocaeli Kongre Merkezinde yapıldı. 129 gündem maddesinin görüşülerek karara bağlandığı meclis toplantısına Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın başkanlık yaptı.

ŞERH OYU KULLANDILAR

Meclis toplantısında, “Kocaeli Yeni Kent Merkezi (MİA) 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarında değişiklik yapılmasına ilişkin uygulama imar planı değişikliği teklifi,” maddesi görüşüldü. CHP Grubu söz konusu maddeye şerh koydu.

“KENT SİLUETİ BOZULACAK”

Söz konusu maddeye, “Kocaeli Yeni Kent Merkezi (MİA) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarının 3.16. maddesinde düzenleme yapılmasını içeren 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifi incelenmiştir. Mevcut plan notunda; B1 ve B3 planlama alt bölgeleri kapsamında yer alan yapılarda yenilenebilir enerji kaynaklarının (güneş, rüzgâr vb.) kullanılması özendirilmekte, enerjisinin tamamını bu kaynaklardan sağlayan yapılara 0,20 emsal artışı sağlanmakta, ayrıca yenilenebilir enerji sistemleri ile su korunumu ve atık depolamaya yönelik mekânlar emsale dâhil edilmemektedir.

“AYRICALIK ŞEKLİNDE DÜZENLENMESİ ÇELİŞKİ”

Teklif edilen değişiklik ile; enerjinin %50’sinin yenilenebilir kaynaklardan sağlanması halinde %10, sonrasında ise orantılı şekilde kademeli emsal artışı verilmesi öngörülmektedir. Ancak, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği uyarınca 1 Ocak 2025 itibariyle 2000 m² ve üzeri yeni binalarda yıllık enerji tüketiminin en az %10’unun yenilenebilir kaynaklardan karşılanması yasal bir zorunluluktur. Yasal zorunluluk niteliğindeki bir uygulamanın plan notları ile ayrıcalık şeklinde düzenlenmesi çelişki oluşturmakta, şehircilik ilkeleri ve plan bütünlüğü açısından sakınca yaratmaktadır. Bu gerekçelerle, söz konusu plan değişikliğine muhalefet şerhimizi bilgilerinize arz ederiz” ifadeleri kullanılarak şerh oyu kullanıldı.